Да
вот, чё ждать
Присказка риэлтеров, что, дескать, земля больше не
производится, раритет, поэтому недвижимость и дорожает. Не так.
И дешевеет тоже. Как только в какой-то стране растет
безработица, недвижимость там дешевеет в гораздо большей пропорции, чем рост
безработицы.
Знакомый архитектор итальянский купил в 2003 году себе
квартиру в Риге, работал там. На берегу Даугавы, с видом на дом правительства
на том берегу. В 2005 г. хвастался: какая удачная инвестиция, теперь она стоит
в два раза дороже. В 2007, задолго до кризиса финансово-мирового, обрушился
рынок жилья в Латвии и Литве в 2 раза, в Эстонии - на 30%. Ну, Евросоюз, в
Латвии работы нет, всё позакрывалось. Молодежь уехала на заработки в Европу.
Квартиры пустуют, сдают в наем за гроши, лишь бы кто-то был, следил на случай
протечки чего. Рынок аренды давит на рынок продаж.
То есть, в 2007 году его квартира в Риге стоила ровно
столько же, сколько он за нее заплатил в 2003. Как если бы в трехлитровой банке
эти деньги хранил. Если бы в банк их тогда положил, проценты бы шли, хоть
какие-то. А так - только расходы - налоги: земельный, на недвижимость, оплата
услуг юриста-латыша, который за всем этим следил и регулярно оплачивал. Дом
новой постройки, а если бы нет, то еще и ремонт кровли, фасада - независимо от
того, живешь ты там фактически, или нет. Отопление зимой, иначе - соседи через
стенку замерзнут.
То есть, в минуса.
Как только в моногородке закрывается градообразующее
предприятие, стоимость недвижимости там падает до НУЛЯ. В Новошахтинске целые
пустыри недостроев: фундамент, цоколь. И усё! Двадцатилетней давности.
Человек работал всю жизнь в опасных и вредных условиях, в
шахте. Скопил денег, начал строить дом для себя, детей, внуков. А тут БАЦ!
Гайдар Егор Тимурыч, Ельцин Борис Николаевич. Нет работы, нет жизни в городке.
Инвестиции в недвижимость в г. Новошахтинске, Ростовской области. ВЫГОДНО!!!
Комментариев нет :
Отправить комментарий